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強制執行須知(中)
一○ 【對於動產之執行】 債權人為實現其執行名義所載之金錢債權，得聲
請法院就債務人之動產為查封、拍賣或變賣，以賣得價金清償其債
權，其程序如下：
(一) 導引執行 查封或拍賣、變賣動產之期日，法院得命債權人至執
行處導引執行人員前往現場為之。
(二) 出具保管收據 查封物命付第三人、債權人或債務人保管時，保
管人應出具收據 (即保管切結書) 附卷。保管人因故意過失，致
保管物毀損或滅失者，應負損害賠償之責，並依其情節，負刑事
責任 (第五十九條) 。
(三) 聲請變賣 查封物係有市價之物品或易於腐壞者，債權人及債務
人得聲請執行處不經拍賣程序而依變賣之方法處分之 (第六十條
、第六十七條) 。
(四) 拍賣 動產之拍賣，買受人應於拍賣時當場以現金交付，並請求
將動產交付，其就物之瑕疵 (例如魚肉不新鮮、耕牛有病) 無擔
保請求權，故買受人於買得拍賣物後，不得以物有瑕疵解除契約
，請求減少價金或請求債務不履行之損害賠償 (第六十八條、第
六十九條) 。 一一【對於不動產之執行】 債權人為實現其金錢債權，得聲請法院就債務
人之不動產及船舶為查封、拍賣與強制管理，以賣得價金或收益清
償其債權，其程序如下：
(一) 查封不動產 查封不動產期日，法院得命債權人提出不動產之產
權證明文件，導引執行人員至現場指請查封。
(二) 預納鑑定費 債權人應依執行法院之通知，預納鑑定費用。
(三) 登載拍賣公告 拍賣公告經執行法院命行登載當地公報或新聞紙
者，債權人應依執行法院之通知，預納其費用，或將費用逕交報
社。
(四) 投標 不動產之拍賣，以投標方式行之者，投標人應於開標前繳
納定額保證金，並以書件 (即法院印制之投標書) 載明：一、投
標人之姓名、年齡、住址及職業，並簽名蓋章。若委託代理人到
場，須提出委任狀。投標人為未成年人或法人者，須書明其法定
代理人。投標人為多數人者，亦應分別列明。二、願買之不動產
，例如不動產之坐落標示。三、願出之價額，密封投入執行法院
所設之標櫃。但執行法院規定以通訊投標者，應依其規定辦理 (
第八十六條、第八十七條) 。
(五) 聲請再減價或另估價拍賣 經二次減價拍賣而未拍定之不動產，
債權人不願承受，經命付強制管理者，在管理中，債權人或債務
人得聲請執行法院再減價或另估價拍賣 (第九十五條) 。
(六) 聲請點交 承受或買受不動產之債權人或買受人，遇債務人應交
出不動產而拒絕交出者，得聲請執行法院強制點交。如點交後原
占有人復占有該不動產者，債權人得再聲請法院解除其占有後點
交之 (第九十九條) 。
(七) 命付強制管理 已查封不動產之價值甚鉅，而債權額不大者，債
權人得聲請執行法院命付強制管理，而以收益清償債權 (第一百
零二條) 。
(八) 對船舶及航空器之執行 債權人聲請強制執行債務人之船舶或航
空器，除照一般規定辦理外，尚應注意下列特別規定：
1 終局執行 對船舶終局之強制執行，自運送人或船長發航準備
完成時起，以迄航行完成時止，仍得為之，不受海商法第四條
第一項前段之限制 (第一百十四條第二項) 。
2 保全程序之執行 就船舶為保全程序之執行，除為使航行可能
所生債權之強制執行外，僅得於運送人或船長發航準備完成前
或於航行完成後始得為之 (第一百十四條第三項) 。
3 船舶之查封 船舶經查封後，應使其停泊於法院指定之處所，
但經債權人同意，執行法院認為適當時，得因當事人或利害關
係人之聲請法院准許其航行 (第一百十四條之一第一項) 。
4 船舶之撤銷查封 債務人或利害關係人，得以債權額及執行費
用額或船舶之價額，提供擔保金額或相當物品，聲請執行法院
撤銷查封 (第一百十四條之一第二項) 。
5 船舶、航空器之變賣 船舶或航空器得不經拍賣程序逕由應買
人、債權人及債務人同意變賣之 (第一百十四條之二第三項)
。
6 航空器之執行 航空器除法律另有規定外，准用關於船舶執行
之規定，其實施扣押或假扣押，自航空器由一地起飛至任何一
地降落之航行期間內，債權人不得聲請執行 (第一百十四條之
四) 。 
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